Офисы

Специальное предложение:

  • Бесплатная консультация с выездом на объект*
  • Оценка помещения под строительство офиса
  • Оценка концепции
  • Рекомендации по оптимизации затрат
Заказать
*Отдельно оплачиваются транспортные расходы

Класс "C"

Офисы, по характеристикам здания соответствующие классам В, но с недостатками в расположении (удаленность от транспортных артерий, неудобный подъезд) и оборудовании (недостаточная инфраструктура обслуживания бизнеса и отдыха, недостаточное количество машиномест на парковке) - все офисные здания, не удовлетворяющие требованиям к классу В хотя бы по одному критерию.

В основном, к данной категории относятся здания бывших научно-исследовательских институтов, заводоуправлений и пр., которые были перепрофилированы в офисные здания. Эти здания характеризуются низким уровнем предоставляемых услуг и, как правило, внешне выглядят непрезентабельно. 

Также офисы класса С делят на С1 и С2.

Класс "C1"

Реконструированное здание; система предварительного охлаждения приточного воздуха (comfort cooling) или сплит-системы кондиционирования воздуха; возможность установки подвесных потолков; достаточно эффективные поэтажные планы; косметический ремонт, соответствующий западным стандартам; круглосуточная охрана; хорошая служба эксплуатации; опытный арендодатель.

Класс "C2"

Реконструированное здание или качественный ремонт здания класса D; принудительная вентиляция; управление зданием на минимальном уровне.

Аренда офисов: $300-600 за кв. м в год
Продажа офисов: $2800-4000 за кв. м

Характеристика

Описание

Назначение здания

Особняки, заводы после реконструкции, офисные здания, без реконструкции, возможен косметический ремонт фасада

Срок эксплуатации здания

Устаревшие офисные здания, реконструированные здания иного назначения

Расположение

Удаленность от основных транспортных магистралей, неудобный подъезд

Юридическая документация

наличие правильно оформленной юридической документации на право собственности, возможны проблемы с некоторыми юридическими документами

Инфраструктура и сервис

Обеспечение арендаторов оргтехникой, средствами связи и телекоммуникации

Паркинг

Возможен организованный наземный паркинг, стихийная парковка

Архитектура и отделка

Требований к архитектуре не предъявляется

Конструктивные решения

Монолитно-каркасные, металло-каркасные, кирпичные здания

Планировочные решения

Требований к планировке не предъявляется

Инженерия

Система предварительного охлаждения приточного воздуха (comfort cooling) или сплит-системы кондиционирования воздуха

Управление зданием

Круглосуточная охрана; хорошая служба эксплуатации; опытный арендодатель

Планировка этажа

в основном, коридорно-кабинетная планировка

Глубина этажа

допускаются различные значения

Фактор потерь (соотношение используемой и арендуемой площадей)

допускаются различные значения

Высота между перекрытиями

допускаются различные значения

Высота от пола до подвесного потолка

допускаются различные значения

Окна

допускаются различные значения

Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия

допускаются различные значения

Внутренняя отделка

ремонт, преимущественно, выполнен силами арендаторов

Подвесные потолки

допускаются различные значения

Инженерия

допускаются различные значения

Вентиляция и кондиционирование

возможно наличие сплит-систем кондиционирования

Телекоммуникации

минимум 3 телефонных линии МГТС на 100 кв. м арендуемой площади, возможно присутствие в здании линий коммерческих телефонных провайдеров

Лифты

допускаются различные значения

Электроснабжение

допускаются различные значения

 

Заявка на проектирование





Как начать работать с нами

 
01
 
02
 
03
 
04
 
Позвоните нам по телефону
+7 (495) 734-99-60.

Отправьте на e-mail: info@artpeople.ru
письмо с описанием вопроса, по возможности, если имеете, приложите планы помещений, техническое задание.
Заполните и пришлите нам анкету, которую вы получите в ответ на вашу заявку.
Самостоятельно или с помощью нашего специалиста разработайте подробное техническое задание на определенные ранее виды работ.
Ознакомьтесь с нашим коммерческим предложением. Заключите договор на виды работ которые вам необходимы.