Офисы

Специальное предложение:

  • Бесплатная консультация с выездом на объект*
  • Оценка помещения под строительство офиса
  • Оценка концепции
  • Рекомендации по оптимизации затрат
Заказать
*Отдельно оплачиваются транспортные расходы

Классификация офисных помещений

Если еще несколько лет назад офисным помещением могла называться абсолютно любая площадь, то уже сегодня существует множество критериев, по которым определяют ту или же иную классификацию офисных объектов.

Сейчас мы рассмотрим классификацию офисных помещений, которая наиболее часто применяется для определения класса помещения.

Офисная недвижимость класса А

Это самые высококачественные здания и помещения. Расположены преимущественно в центральных районах города, в относительно новых офисных комплексах с грамотными планировочными решениями, высоким качеством отделки и инженерии, автоматизированными системами жизнеобеспечения.

Это здания бизнес-центров с расширенной инфраструктурой, включающей централизованное обеспечение арендаторов средствами коммуникаций, связи, лучшими инженерными решениями, дублирование основных систем жизнеобеспечения. Подразумевается профессиональное управление зданием или комплексом зданий. Внутренняя отделка выполнена по авторскому дизайну (с учетом предпочтений крупнейших арендаторов). За последнее время заметна тенденция по увеличению требований к помещениям класса А.

В зависимости от того насколько помещение удовлетворяет предъявляемым требованиям оно может попадать под следующую классификацию класс А1, А2 и А3.

Офисная недвижимость класса В

Помещения класса «В» находятся в иерархии офисных зданий на ступеньку ниже, чем офисы класса «А», их еще называют «бюджетными офисами» или «офисами эконом-класса». Вместе с тем, их отличия не носят принципиального характера: практически полностью отвечают западным требованиям западных компаний к эргономичности и инженерии.

В офисах класса «В» могут отсутствовать некоторые элементы бытового и технического обслуживания, например, центральная система кондиционирования, парковка, ресторан и т.д. Офисы класса «В» находятся в только построенных или зданиях после реконструкции.

Офисная недвижимость класса С

Под класс С попадают любые офисные помещения, характеристики которых не удовлетворяют одному или более требованиям, которые предъявлены для класса В.

Офисы класса «С» — это преимущественно здания советского времени постройки (различные НИИ, институты, заводоуправления и прочие), перепрофилированные под офисное использование. Обычно они не оснащены современной связью, системой кондиционирования или вентиляции, высококачественной отделкой. Как правило, офисы класса «С» расположены как в центральных районах, так и прилегающих и удаленных районах, около станций метро и на крупных городских магистралях.

Классы С1 и С2 позволяют более детально классифицировать помещение.

Офисы класса D и E

Представляют собой помещения в зданиях с устаревшими инженерными коммуникациями, а также в зданиях, требующих капитального ремонта или реконструкции. Как правило, подвальные или полуподвальные помещения, старые квартиры и т. д. Чтобы такой офис функционировал, необходимо тщательное проведение ремонтных работ и качественное оснащение оргтехникой и грамотное проведение инженерных коммуникаций.

Например, класс D — это административные здания промышленных предприятий, гостиницы — без реконструкции, а класс Е — нежилые помещения, требующие реконструкции, перепрофилированные жилые помещения.

показать\скрыть текст

Заявка на проектирование





Как начать работать с нами

 
01
 
02
 
03
 
04
 
Позвоните нам по телефону
+7 (495) 734-99-60.

Отправьте на e-mail: info@artpeople.ru
письмо с описанием вопроса, по возможности, если имеете, приложите планы помещений, техническое задание.
Заполните и пришлите нам анкету, которую вы получите в ответ на вашу заявку.
Самостоятельно или с помощью нашего специалиста разработайте подробное техническое задание на определенные ранее виды работ.
Ознакомьтесь с нашим коммерческим предложением. Заключите договор на виды работ которые вам необходимы.